Midlands Property Purchase

在國際上,作為英國「第二大城市」的伯明翰和中部地區經常被忽視,對於考慮遷往英國或在英國投資的人士來說,這些地區有很多值得考慮的優點。在英國和國際上,對這個城市的看法正在迅速改變。這座城市在經濟上正進一步多樣化的擴展,吸引眾多年輕的、具有企業家精神的專業人員,致力於其「城市計劃」,重新開發和重振中心不動產和公共空間。這也促進了遊客經濟的增長。伯明翰是英國1200億英鎊的經濟龍頭,是倫敦以外最大的僱員集中地(715000人),並將於2022年舉辦英聯邦運動會,伯明翰的確是外國人士首個考慮移居的英國城市。

該地區以其交通和汽車行業以及健康和生命科學行業聞名。地區擁有強而有力的創新資源

和網絡,包括5所有著名國際公認的研究設施的大學—其中華威大學和伯明翰大學,是英國排名前20的大學—在諸如工程、創意產業、低碳燃料技術和醫學科學等領域成績卓越。在伯明翰,有越來越多的商業、工作以及高淨值的投資機會。這裡也是備受讚譽的阿斯頓商學院的所在地,學院提供MBA課程和許多其他課程。許多重要的國際企業,特別是專業和商業服務領域的企業,都在該城市設立總部或辦事處。

這裡歷史悠久,有著眾多美麗的鄉村,無論是住在伯明翰市還是周圍的城鎮,距離田野和優美風景都僅在30分鐘以內的路程。繁華的城市生活和近在咫尺的鄉間生活,帶來了高品質的生活質量。這裡位於英國中心的樞紐位置,具有通往南北部良好的交通連結,是一個非常適合在英國安家的好地方。中部地區的水源來自威爾斯山脈。這裡還是莎士比亞的故鄉。伯明翰有著除德國和奧地利之外世界上最大的聖誕市場。這裡有著豐富的文化、國際化的都市,是一個非常友好、令人愉悅的居住地。

伯明翰和中部地區的房產市場……

目前,伯明翰仍然是英國最實惠的住房市場之一,伯明翰房產市場的平均價格比倫敦低三倍。隨著大量的開發和重建,城市有著美好的未來,無論是自住還是投資,現在都是最好的時機!2016年至2020年期間,在英國,伯明翰房價的增長最高,自2009年以來,其平均房產價值增加了45%。市場預測在2022年至2025年,房價將增長14.2% – 17%。

如果您希望進行投資,伯明翰房產的租金收益有著豐厚的投資回報,平均收益率約為5.4% – 6%。低房價和強勁的收益率帶來了豐厚的總體回報。據預測,到2030年,伯明翰將成為英國第二大城市,人口將攀升至124萬,因此將有越來越多的住房需求。不斷增長的人口以及住房供應的不足將帶來不斷上升的租賃尋求和房產價值,這也是該地區對投資者具有吸引力的另一個原因!

更多關於購買房產的資訊

BNO Visa buying property

根據您個人的情況,您可能可以一次性付清購買房產或者獲得抵押貸款。在英國,對於外籍人士、外國公民、簽證持有人和非常住者在購買房產方面,沒有任何法律限制。

然而,如果您不是居住在英國,或者在英國生活不久,那麼您很難了解在哪裡購買、怎樣才能達成優惠的交易,以及對於您的投資您可以有怎樣的期待。根據您的需求,我們可以在整個房產購買過程中為您提供咨詢、支援和行動建議。憑藉豐富的内部市場知識和房產購買的經驗,我們可以為您提供幫助。

抵押貸款

對於希望獲得抵押貸款的人士來說,可能會有些複雜,但並不是不可行的。貸款機構通常傾向於借款給已經在英國居住至少12個月的客戶,但市場上確實有專業的抵押貸款機構會考慮持有BNO簽證的香港人在抵達英國後立即提出的抵押貸款申請。這些貸款機構不會以信用記錄為基礎,但所面臨的唯一障礙是就業問題。這些貸款機構在看到有保障的全職工作合約後會進行貸款,否則將需要提供至少三個月的薪資單,以證明您在此期間的薪資。需要滿足的其他條件有:

– 全職工作。
– 1-2年的剩餘簽證時間,30個月或5年BNO簽證的持有者符合條件。
– 抵押貸款首付,您需要房產價值至少25%的資金(這是外國公民獲得批准通常的最低金額)。

抵押貸款有三種類型,固定利率抵押貸款、浮動利率抵押貸款、貼現抵押貸款、跟蹤抵押貸款、上限利率抵押貸款和抵消抵押貸款。英國的制度將考慮每個借款人特定的情況。因此,一些貸款機構的貸款條件可能比另一些機構的條件更加優厚,英國有超過50家抵押貸款機構,最好是對這些機構進行研究,我們可以為您進行這項工作。這些機構對您的申請進行評估的標準如下:

– 您的家庭收入,通常您可以獲得的貸款為您家庭收入的4.5倍。
– 您希望購買的房產的價值,請注意,首付越多,您可以獲得的貸款利率就越低。在向您提供抵押貸款之前,將會進行全面的評估。
– 貸款機構對您的支付能力的評估。您的現金流記錄以及現有資產。

如果您想了解更多關於抵押貸款費用的資訊和我們的系統,請與我們聯絡!

購買出租抵押貸款

這些是向希望在英國房地產市場進行投資的外國公民提供的抵押貸款。您將需要:
– 25%的首付
– 房產的租金創收將涵蓋按揭還款和利潤。
– 大多數貸款機構會要求您有全職工作,這樣您會有收入來保障房客不支付租金時等情況。
– 在您嘗試獲得抵押貸款之前,BNO簽證最好已經到位。

作為一項以期未來擁有居住身份選擇的短期投資,這是一項在英國生根立葉的絕佳選擇。

程序

無論您希望購買房產、獲得抵押貸款還是購買出租抵押貸款,簡單來說,程序如下:

– 開設一個英國銀行賬戶
– 準備所有需要的文件:身份證明、存款和收入證明、簽證文件
– 請和我們聯絡,我們可以助您開啟這一程序!